Ieder jaar in september komt er weer een nieuwe lichting studenten naar de stad Utrecht. Veel van deze studenten willen dan op kamers en zoeken een woning. En veel ouders zetten om deze reden hun spaargeld of hypotheekruimte in voor de koop van een woning voor hun kind.

Het hele jaar door hebben wij verschillende woningen in de aanbieding die geschikt zijn voor verhuur aan kinderen en eventuele medehuurders. In de zomervakantie zien we dat deze vraag het grootst is. Overweeg je om ook een huis te kopen voor jouw studerende kind? We kunnen je hierbij helpen, neem dus vooral contact met ons op!

Een woning financieren voor je kind

Ben je van plan om een huis aan te schaffen in Utrecht voor je studerende kind en overweeg je (gedeeltelijke) financiering hiervan? Let dan goed op! Een woning verhuren met een reguliere hypotheek wordt nooit geaccepteerd door de geldverstrekker. Wat je wel kunt doen: verhoog je hypotheek op je eigen woning, op deze manier kun je de woning wel verhuren aan je kind.

Het verhuren van de woning aan meerdere studenten

Dit is mogelijk, maar wel alleen via de hospitaregeling. Dit houdt in dat je zoon of dochter minimaal 10% eigenaar moet zijn van het huis, en daarmee kan de woning verhuurd worden aan maximaal twee andere studenten. In dit geval is er ook geen meldingsplicht naar de gemeente Utrecht. Het kan wel zijn dat, bij appartementen, de vereniging van eigenaren verhuur aan meerdere personen (niet familie zijnde) niet toelaat. Dit is dus iets om goed op te letten!

Er bestaat in gemeente Utrecht ook een ouder-kindregeling. Met deze regeling kunnen ouders in aanmerking komen voor een tijdelijke omzettingsvergunning. Deze vergunning is vijf jaar geldig. Op deze wijze hebben ouders de mogelijkheid om de woning aan meer dan drie studenten te verhuren.

Heb je nog vragen over de hospitaregeling? Wij hebben de 10 meest gestelde vragen over de hospitaregeling voor je op een rij gezet.

Is de woning courant?

Vaak gaan ouders de woning circa vijf jaar later weer verkopen. Let daarbij goed op de courantheid van de woning. Momenteel verkopen bijna alle woningen erg goed, maar de gekte op de woningmarkt kan stukken minder zijn over vijf jaar. Dus laat je adviseren en koop een courant huis, zodat deze snel en voor een goede prijs verkocht kan worden.

Advies bij strategisch kopen

Heb je behoefte aan advies of kom je er niet tussen? Onze aankoopmakelaars kunnen een strategische en onderbouwde selectie adviseren. Je kunt bij Aankoopmakelaar Utrecht rekenen op veel ervaring en actuele kennis van de Utrechtse woningmarkt.

Aankoopmakelaar Utrecht koopt jaarlijks zo’n 175 woningen in Utrecht en heeft hierdoor de meest recente marktinformatie. Zo kun je geïnformeerd een courante woning aankopen voor een marktconforme prijs.

Dankzij onze heldere werkwijze en transparante tarieven weet je bovendien precies waar je aan toe bent.

Menno Grandia

NVM aankoopmakelaar