Als je een oudere woning koopt, waar we er in Utrecht nou eenmaal veel van hebben, dan is het verstandig om de woning te laten keuren door een bouwkundige om zo vervelende verrassingen achteraf te voorkomen. Wij adviseren om dit voor het tekenen van de koopovereenkomst te doen, zodat je er altijd onderuit kunt als de keuring tegenvalt.
Utrecht staat vol met mooie oude karakteristieke woningen. Leuk om te zien en ook om in te wonen, maar dan wil je wel weten of alles zo goed is als dat het lijkt. Veel kijkers letten op grootte, ligging, lichtinval, indeling etc.. maar vergeten soms belangrijke zaken die niet direct in het oog springen.
Verreweg het grootste deel van onze Utrechtse klantenkring bestaat uit tweeverdieners, vaak met jonge kinderen. Onze overige klanten zijn veelal starters, beleggers, investeerders en ouders die voor studerende kinderen kopen. Op deze laatste groepen gaan we graag nader in.
Als NVM aankoopmakelaar in Utrecht worden we vaak gevraagd door ouders van studerende kinderen om een appartement aan te kopen met minimaal drie slaapkamers of de mogelijkheid daartoe.
Je hebt een bezichtiging gehad en je wilt de woning graag hebben. Wanneer is het verstandig om een bod uit te brengen? En kun je een bod doen om per onderhandeling tot elkaar te komen of is het goed om ineens je maximale bod te doen?
Donderdagochtend 12 juli zijn de kwartaalcijfers over het tweede kwartaal van 2018 door de NVM gepresenteerd. We zien in het tweede kwartaal een landelijke daling van 11% als het gaat om verkochte bestaande koopwoningen ten opzichte van het tweede kwartaal een jaar eerder. Dit is een trend die eind 2017 is ingezet en het ziet er niet naar uit dat dit snel zal kantelen.
Het is hot topic in de randstad. Over de vraagprijs heen bieden om die ene mooie woning te bemachtigen. Let op! Er is dan wel kans op een ‘taxatieverschil’.
In de zwaar overspannen woningmarkt van Utrecht is een woning kopen eerder topsport dan handjeklap. Er wordt niet meer onderhandeld. Kopers kunnen éénmalig een bod neerleggen en dan is het maar afwachten of dat bod het beste bod is.
Waarom is de-aankoper in 5 jaar tijd uitgegroeid tot de grootste aankoopmakelaar van Utrecht? Dat is tegelijkertijd een leuke en een lastige vraag om antwoord op te geven. Als we naar de verschillen kijken met andere makelaars en aankoopmakelaars in Utrecht, dan komt er duidelijk één groot verschil naar voren: de-aankoper is de enige NVM aankoopmakelaar in Utrecht die maar één dienst verleent en dat is aankopen!
De nieuwe leennormen voor het jaar 2018 zijn bekend. Een kort overzicht. Voor tweeverdieners wordt bij het bepalen van het financieringslastpercentage in 2018 het inkomen van de minst verdienende partner voor 70% meegeteld. Nu is dat nog 60%. De komende jaren zal dit percentage verder stijgen naar uiteindelijk 100%.
